I Giardini Santa Marta rappresentano una visione di rigenerazione urbana che restituisce al centro storico di Aversa la sua vitalità. Situati in una posizione strategica tra via Santa Marta e via Porta Carrese, nel cuore del primo nucleo normanno, gli edifici si armonizzano con l’ambiente circostante, rispettandone la storia e valorizzandone il patrimonio.
Il progetto si articola in tre edifici dalle linee contemporanee che sono la sintesi di forme già note al contesto. L’utilizzo di materiali di pregio, come il legno di castagno e i portali in corten, richiama le tradizioni locali, mentre le facciate caratterizzate da ampie vetrate e terrazze profonde creano un dialogo tra interno ed esterno. Questa osmosi tra architettura e paesaggio urbano è uno degli elementi distintivi dei Giardini Santa Marta.
Più che un semplice complesso edilizio, “Giardini Santa Marta” è un perfetto modello di recupero, di integrazione urbana, una macchina abitativa pensata per unirsi in armonia al coro della storia di Aversa, restituendo alla comunità il piacere e la vivibilità del centro.
I “GIARDINI DI SANTA MARTA” sono stati progettati con l’intento di offrire ai clienti una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia architettonico che funzionale. Sorge nel pieno centro storico della Città di Aversa e compreso tra Via Santa Marta e Via Porta Carrese, all’interno del PRIMO NUCLEO NORMANNO, a pochi metri dalla CATTEDRALE di S. PAOLO e da PIAZZA MARCONI.
Esso è costituito da due diversi edifici: un primo sviluppato parallelamente a via S. Marta ed un secondo al centro di una ampia area verde privata. Entrambi godono di esposizione ottimale e ventilazione naturale. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche moderne ed eleganti che garantiscono la massima funzionalità degli spazi. Confort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza.
Gli edifici fuori terra sono in cemento armato con requisiti antisismici e tamponamenti esterni con spessore di 35 centimetri, alte performances di isolamento sia termico che acustico garantito anche nei solai intermedi e nelle partizioni tra appartamenti confinanti. Con lo stesso materiale, ma di spessore inferiore, sono realizzate le partizioni interne. Per ciascun corpo scala comune è installato un ascensore oleodinamico della marca SCHINDLER con una portata di 7 persone.
Le pareti esterne sono trattate con intonaco colorato a grana fine, oltre rivestimenti in materiale lapideo e ligneo e portali in cortèn. Il piano interrato è destinato ad autorimessa con singoli box muniti di serrande e impianto di illuminazione oltre che di colonnina privata di ricarica per auto elettrica.
Il portoncino d’ingresso è del tipo blindato con doppia lamiera anti-effrazione rivestita in legno e
serratura a quattro mandate tipo DIERRE o similari.
Gli infissi, dotati di zanzariere, sono in alluminio di marca SCHUCO con alte prestazioni di isolamento
termico e vetri basso emissivi mentre l’oscuramento è garantito da avvolgibile elettrificato realizzato
con profili di alluminio estruso.
La porte interne sono del tipo tamburato di primaria azienda nazionale/artigianale mentre le pareti di
tutti gli ambienti sono trattate con intonaco liscio e tinteggiate con pittura lavabile.
Per gli ambienti soggiorno e camere da letto la pavimentazione è in parquet prefinito di primaria
azienda nazionale in essenza di rovere mentre per quelli di servizio e cucina è in gres porcellanato
in formati variabili tipo MARAZZI o similare. I locali cucina, bagno padronale e bagno di servizio
hanno pareti rivestite con lastre in gres porcellanato di prima scelta mentre balconi e logge sono
rifiniti con pavimento in gres e/o clinker.
Ogni unità immobiliare è dotata di impianto elettrico a norma con apparecchiature Bticino serie Living International/Light o similari.
E’ previsto più di un punto luminoso per ogni terrazzo o balcone.
E' installato un impianto centralizzato per il digitale terrestre e satellitare/analogico per ciascun appartamento con punto nel soggiorno garantendo così la visione di tutti i canali televisivi di emittenti nazionali, estere e Sky.
Ogni unità abitativa è dotata di videocitofono con monitor a colori connesso con le pulsantiere generali collocate ai due ingressi esterni del Parco (Via S. Marta e Via Porta Carrese) ed alle scale di pertinenza, oltre che di collegamento alla rete in fibra, a quella telefonica, che di predisposizione per la realizzazione di impianto di allarme anti-intrusione.
Gli impianti idrici, nel rispetto della norma, sono realizzati sotto traccia con tubazioni coibentate e scarichi in polietilene atossico della Geberit. I servizi igienici sono in vetrochina bianca tipo Ideal Standard o Duravit (o similari) con rubinetterie di marche primarie in ottone pesante cromato e miscelatori aria acqua.
Le fecali sono dotate di colonna di ventilazione e collegamento ad una vasca per il trattamento di decantazione ed ossigenazione delle sostanze di scarico.
Il bagno di servizio può disporre di piatto doccia in luogo della vasca e di carico e scarico per lavabiancheria e lavatoio.
Il complesso ha montanti per la fornitura del gas per ogni singola unità L’impianto di riscaldamento è autonomo per ciascuna unità e realizzato mediante pannelli radianti a pavimento e/o con ventilconvettori canalizzati in controsoffitto, entrambi alimentati da pompa di calore idronica, mentre quello di raffreddamento è realizzato con la stessa pompa di calore e ventilconvettori in controsoffitto.
Il sistema permette il riscaldamento degli ambienti tramite l'irraggiamento della superficie con un impianto che risulta così invisibile a tutto vantaggio dell’estetica e consentendo un migliore sfruttamento degli spazi.
Per la produzione dell’acqua calda sanitaria è installato un impianto a pompa di calore con accumulo da 300 litri o una caldaia a gas DAIKIN combinata con la pompa di calore.
Ogni luogo ha una storia da raccontare, e ai Giardini Santa Marta potresti iniziare la tua. Se immagini la tua vita in un ambiente che unisce il fascino del centro storico al comfort del futuro, siamo qui per aiutarti a realizzarlo. Scrivici, chiamaci o vieni a trovarci: saremo felici di guidarti alla scoperta di un progetto unico, pensato per chi desidera abitare con stile e autenticità.